지난달 전국에서 준공 후 미분양 주택이 1만3000가구를 초과하며 악성 미분양 위기가 심화되고 있다. 특히 서울의 미분양 물량은 약 10년 만에 최대치를 기록했다.
국토교통부가 발표한 ‘5월 주택 통계’에 따르면, 전국의 준공 후 미분양 물량은 1만3230가구로 4월보다 2.0% 증가했다. 서울은 539가구로, 전월 대비 8.0% 늘어나며 2014년 7월 이후 최대치를 기록했다. 경남의 미분양 물량이 1793가구로 지방 중에서는 가장 많았으며, 대구 1506가구, 전남 1354가구, 부산 1308가구 순이었다.
전국의 전체 미분양 물량은 7만2129가구로, 2개월 연속 7만 가구를 넘었다. 서울은 974가구로 다소 증가했으며, 지방에서는 대전의 미분양 물량이 4월보다 두 배 가까이 증가해 2538가구에 달했다. 부산은 5496가구, 인천은 4911가구로 각각 증가했다.
정부는 1월에 지방 준공 후 미분양 주택을 최초 구입할 경우 주택 수에서 제외하는 세제 혜택을 도입했고, 3월에는 기업구조조정 리츠 도입과 취득세 중과 배제 등의 혜택을 제공했음에도 불구하고 미분양 물량 증가는 이어지고 있다.
한편, 신규 주택 공급을 나타내는 인허가 물량은 감소세를 보였다. 5월 전국 주택 인허가 물량은 2만3492가구로 지난해 같은 기간보다 34.9% 줄었으며, 1~5월 누계로 따지면 24.1% 감소한 12만5974가구였다. 반대로 착공과 분양 물량은 회복세를 보였는데, 착공 물량은 1만7340가구로 전년 동기 대비 41.3% 증가했고, 분양 물량은 2만179가구로 171.3% 증가했다.
주택 거래량에서도 수도권과 지방 간 차이를 보였다. 지난달 수도권의 아파트 매매는 2만7603건으로 1.8% 증가했지만, 지방은 2만9833건으로 4.0% 감소했다. 전·월세 거래량은 전국 기준으로 22만7736건으로 전월보다 7.2% 감소했다.
© 리전위크 URL 출처 표기 시 재배포 가능